부동산 실거래가, 이렇게 조회하세요

부동산 거래 시 가장 중요한 정보 중 하나가 바로 '실거래가'입니다. 실거래가를 정확히 파악해야 적정한 가격에 매매할 수 있기 때문입니다.  부동산 실거래 조회 방법과 유의사항에 대해 자세히 정리했습니다

 

1. 실거래가 조회, 어떻게 하나요?

 

부동산 실거래가 조회는 다음과 같은 방법으로 손쉽게 확인 및 진행할 수 있습니다.

 

부동산 실거래가

 

 

✅국도교통부 실거래가 공개시스템 활용

- 국토교통부 실거래가 공개시스템에 접속

- 지역, 물건 유형, 거래 기간 등을 입력하여 실거래가 확인

 

✅부동산 114 사이트 이용

- 부동산 114 사이트에서 '실거래가 조회' 서비스 이용

- 지역, 물건 유형, 거래 시기 등을 선택하여 실거래가 정보 확인

 

2024.07.22 - [분류 전체보기] - 부동산 114, 믿을 수 있는 부동산 정보의 시작점

부동산 114, 믿을 수 있는 부동산 정보의 시작점

 

 

 

✅부동산 중개업소 문의

- 부동산 중개업소에 직접 방문하거나 전화문의

- 해당 지역의 최근 실거래가 정보 문의

 

2. 실거래가 조회 시 유의사항

 

실거래가 정보를 활용할 때는 다음과 같은 사항들을 유의하셔야 합니다. 종합적으로 검토해야 보다 정확한 시장 가치를 파악할 수 있습니다.

 

부동산 실거래가

 

 

✅최근 거래 정보 확인

- 최근 1~3개월 이내의 실거래가 정보를 확인하는 것이 중요

 

✅유사 물건 비교

- 동일 지역, 유사 면적/층수의 물건들의 실거래가를 비교

 

 

 

부동산 실거래가

 

 

✅거래 조건 고려

- 현금 거래, 전세 금액, 리모델링 여부 등 거래 조건을 종합적으로 검토

 

✅지역 특성 파악

- 해당 지격의 개발 계획, 인프라 수준 등 지역 특성도 함께 고려

 

3. 실거래가 활용 팁

 

부동산 실거래가 정보를 활용할 때 다음과 같은 팁을 참고하면 좋습니다.

 

✅매매 시 실거래가 비교

- 매도/매수 시 해당물건의 실거래가를 비교하여 적정 가격 산정

 

✅전세 시 실거래가 활용

- 전세 계약 시 유사 물건의 실거래 전세가를 참고하여 협상

 

부동산 실거래가

 

 

✅투자 시 실거래가 분석

- 투자 대상 물건의 실거래가 추이를 분석하여 적정 매입가 결정

 

✅세금 산정에 활용

- 양도소득세, 종합부동산세 등 세금 납부 시 실거래가 정보 활용

 

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부동산 실거래가 정보는 거래, 투자, 세금 납부 등 다양한 상황에서 활용할 수 있습니다

부동산 거래 시 실거래가 파악은 매우 중요합니다. 위내용을 참고하셔서 보다 정확한 실거래가 정보를 확인하시기 바랍니다.